近20年來，隨著城市化進程的加劇，城市建設和舊城改造已經轟烈烈地進行，國內工業廠房建筑遺存由于既非古建筑又不是物往往被“大刀闊斧”的推倒、拆平，迅速地退出城市活的空間舞臺。在這一形勢下，如何對大量的近代大型廠房設計裝修改造與利用，不僅具有重要的文化意義，而且也是舊城大型廠房設計裝修改造中所面臨的現實問題。

     目的：從環境藝術角度分析，針對失去生產功能的舊廠房改造利用，在分析內在動因和系統總結國內外的發展概況的基礎上，剖析舊廠房改造的發展、特點及其影響層面，探討國內在設計實踐和理論研究中存在的差距和不足，進而分析失去生產功能的舊廠房改造利用的相關設計因素，歸納總結出舊廠房改造利用的設計方法，最后用提出的改造策略和總結的設計方法對具體的改造實例加以分析驗證。希望在良性城市更新與合理改造衰敗工業區的問題上，為舊廠房的合理改造利用找到一定的規律。

（1）將舊廠房改造成單身公寓（工作和辦公空間）

現在越來越多的年青人離開家鄉到另一個適合自己發展的城市工作,人地生疏和資金的缺乏他們不可能在短期內去購買一套幾房幾廳的常規商品房,況且很多還是單身的青年,并不需要如此大的居住空間。

單身公寓的出現很好地滿足了這類人群的需要,緊湊的房間布局、簡單實用的功能既滿足了一個單身青年居住的基本需要,同時也避免了不必要的空間浪費,最重要的一點是便宜的價格讓廣大青年從巨大的住房資金壓力中解脫出來。

新建單身公寓的造價比較高,無形之中加重了單身青年的經濟負擔,對現成的廠房稍加改造便可以立刻投入使用經濟成本較低,并且簡潔的風格也正好符合現代青年們的追求。

一般廠房的層高比較高,可以考慮改造成復式的單身公寓。這樣既有效的利用了空間又方便創造出適合單人居住的私密空間。

(2)將舊廠房改造為廉租房。

廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買房難、經濟適用房緊缺、大量無房者存在等社會現實問題。改造舊廠房,有效再利用原有的建筑資源,減少建筑成本,快速緩解城市存在的社會問題。這類型的改造目是有助于城市發展、解決城市問題的,極有社會意義。

(3)將舊廠房改造成孵化樓。

這種改造類型,雖然不多見,而且需要一定適合的條件,但它仍是一廠房改造的良好形式。

很多新的工業園區都在城鄉的結合部,在原有的老工業基地上新建的,因此在園區內還留存有很多老的廠房,大多數仍結構穩固、平面規整有極大的再利用價值,通過內部加柱加層,可以改建為二或三層的孵化樓。

將破舊的表面清洗后重新噴漆做保護層,更換門窗,新建門斗,增設觀景電梯,加裝中央空調等等,讓改造后的建筑能符合現代高新技術辦公及管理的要求。

還可以保留原廠房的一些特征及內部物品,如車床等,可以很好的起到裝飾效果,也能增加孵化樓的文化歷史氣息,將大工業時代的生產工具轉化為信息時代的審美對象,通過時代的反差與延續性構成,對使用者產生潛在的激勵作用。

(4)辦公室裝修辦公隔斷要擁有明快感

讓辦公室給人一種明快感也是辦公樓設計的基本要求，辦公環境的明快感是指辦公環境色調干凈明亮，燈光布置合理，有充足的光線，這也是辦公室裝修功能要求所決定的，在裝修中明亮的色調可以給人一種愉快的心情，給人一種潔凈感，同時明快的色調也可在白天增加室內的采光度。

目前，有許多設計師喜歡將明亮度較高的綠色引入辦公室，這種設計往往給人一種良好的視覺效果，從而創造一種春意。

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