導(dǎo)語：疊加別墅是由經(jīng)濟(jì)和人口快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加快相結(jié)合的產(chǎn)物。疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種，產(chǎn)生于上世紀(jì)90年代后期，源于英國諾丁漢，風(fēng)行于美國、澳大利亞，為眾多豪門巨賈所鐘愛。它以營造有天、有地、有花園的私密生活空間，實(shí)惠于獨(dú)幢的價(jià)格，在市場上獨(dú)樹一幟地形成熱銷。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)像復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深出的缺點(diǎn)。雖然疊加別墅在國內(nèi)并不多見，但他的出現(xiàn)常常也成為極為搶手的房源。

疊加式別墅——有人稱之為“高性價(jià)比的豪華”。它看起來就象把獨(dú)立別墅一棟棟疊加起來，外觀像多層，內(nèi)部空間卻具有獨(dú)立別墅的一切元素。而其特點(diǎn)就是糅合了別墅與洋房的特點(diǎn)，介于復(fù)式與別墅之間的住宅產(chǎn)品，。疊加式別墅一般情況是：四、五層高的住宅，下面一、二層是一套別墅，上面三、四層又是一套別墅。和現(xiàn)有房型相比，疊加別墅的優(yōu)勢在于它脫離了傳統(tǒng)房型平面布局的束縛，將家居的主體功能，劃分為獨(dú)立的幾大部分，立體分布于幾個(gè)樓面，使房間私人性的空間，卓然彰顯。

疊加式別墅的特點(diǎn)

1.低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加;

2.低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低;

3.房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片視野開闊的空中庭院。

4.具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺(tái);良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶有入戶花園或陽臺(tái)花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高。

在疊加別墅的裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：

1、庭院設(shè)計(jì)。一般疊加別墅都帶有庭院，在設(shè)計(jì)別墅時(shí)要將它融入在一起，在加入個(gè)性化的元素。比如：在設(shè)計(jì)時(shí)，可以在庭院中種植上主人喜愛的觀賞植物，或加入水景設(shè)計(jì)，室內(nèi)休閑桌椅等元素，很好的體現(xiàn)主人的品味。

2、功能劃分。在別墅功能設(shè)計(jì)上，不僅取決于業(yè)主的喜好，還取決于業(yè)主對別墅的使用目的的界定，要看業(yè)主是偏向日常生活需求的，還是偏向度假享受的住房需求等來進(jìn)行空間功能的劃分。因此，需要設(shè)計(jì)師和業(yè)主深入溝通，設(shè)計(jì)比較適合自己的裝修方案。

3、客廳的高度處理。別墅的客廳比較大，是非常重要的場所，因此，在設(shè)計(jì)時(shí)，要注意對空間整體和局部的把控。而在進(jìn)行別墅高層處理時(shí)，要增加輔助照明、墻面修飾、欄板形式等手法來豐富別墅的空間感。

4、室內(nèi)景觀。別墅的室內(nèi)空間比較大，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行布置，比如：可以用拉毛的墻面，配上不同形式的盆栽，來凸顯別墅溫馨、自然、舒適的氛圍。